Rénovation et extension d'une villa à Arcachon
Une maison des années 60 entièrement repensée, de la conception aux finitions.
Une maison des années 60 entièrement repensée, de la conception aux finitions.
Construite dans les années 60, cette maison arcachonnaise avait besoin d’une transformation profonde pour répondre à de nouveaux usages : revoir l’organisation des espaces, gagner en confort, agrandir la maison et créer une relation plus forte avec l’extérieur.
Le projet confié à Morphée ne se limite donc pas à une rénovation esthétique. Il comprend une rénovation globale, une extension, un réagencement intérieur, une modification des façades et la création d’une piscine.
01 - Le point de départ
Avant les travaux, la maison présente une organisation très compartimentée, avec de nombreuses pièces séparées et deux niveaux aux usages distincts.
Les plans de l’état existant montrent notamment, au niveau principal, un séjour séparé de la cuisine ainsi que plusieurs chambres et circulations. Le niveau inférieur comprend également plusieurs chambres, une cuisine, une salle de bain et différents espaces techniques.
02 - Repenser complètement la maison
Le projet va progressivement prendre une autre dimension : il ne s’agit plus seulement de remettre la maison au goût du jour, mais de repenser son organisation dans son ensemble.
La distribution intérieure est retravaillée pour créer de véritables espaces de vie et donner une fonction plus claire à chaque niveau.
Sur les plans d’exécution, le niveau principal accueille notamment un salon-séjour d’environ 34 m², une cuisine d’environ 26 m², ainsi qu’une chambre avec dressing et salle de bain.
Le niveau inférieur est lui aussi complètement redistribué autour de plusieurs chambres, salles d’eau, d’une buanderie et d’une pièce de vie.
03 - Agrandir sans dénaturer
Pour accompagner cette nouvelle organisation, le projet prévoit également une extension.
L’objectif architectural est de faire évoluer la maison tout en conservant une cohérence avec son identité existante.
Les façades sont retravaillées, de nouvelles ouvertures sont créées et les menuiseries participent à donner à l’ensemble une écriture plus contemporaine. Les documents du permis prévoient notamment des menuiseries aluminium, des éléments de façade en RAL 7030 ainsi que des murs blancs.
Avant - Maison existante
Projet - Vue 3D
Après - La réalisation
04 - Transformer l’idée en projet
Avant que les travaux puissent commencer, le projet passe par plusieurs étapes : conception, étude structure(bureau d’étude Akila), étude de sol (bureau d’étude Jigogne), permis de construire, étude du terrain, préparation des plans techniques et coordination des différents intervenants.
Une étude géotechnique G2 AVP est notamment réalisée pour l’extension afin d’étudier le sol et de définir les hypothèses nécessaires au dimensionnement des fondations.
La demande de permis de construire est enregistrée en août 2023, avec pour objet l’extension de la maison, la création d’une piscine et la modification des façades.
Puis le chantier est déclaré ouvert en janvier 2024.
05 - Repenser aussi le confort
La rénovation a également permis de repenser le confort global de la maison, au-delà de son apparence. L’audit a mis en évidence plusieurs points à améliorer, notamment l’isolation, les menuiseries, la ventilation et le système de chauffage. Ces éléments ont donc été intégrés à la réflexion afin d’obtenir une maison plus confortable, mieux ventilée et plus performante au quotidien.
06 - Du plan au chantier
Une fois le projet défini, place au chantier. La maison est progressivement mise à nu, les volumes s’ouvrent, l’extension prend forme et les nouveaux espaces commencent à se dessiner.
1 - Mettre la maison à nu
Démolition des cloisons et ouverture des espaces pour révéler la structure existante et repartir sur des bases saines
2 - Faire évoluer les façades
Reprise des ouvertures et transformation de l’enveloppe extérieure pour accompagner la nouvelle architecture de la maison.
3 - Créer l'extension
Construction d’un nouveau volume pour agrandir la maison et créer des espaces de vie supplémentaires
4 - Redessiner les espaces
Reconfiguration des volumes intérieurs pour créer une organisation plus fonctionnelle et adaptée au mode de vie des propriétaires.
Faire face aux aléas techniques
En rénovation, certaines contraintes ne se révèlent qu’une fois le bâtiment ouvert. Lors des travaux, un doute sur la capacité porteuse de la charpente a conduit Morphée à approfondir les vérifications.
L’analyse a mis en évidence un affaissement au niveau d’une ferme existante, lié à la détérioration d’un assemblage de la charpente.
07 - Ouvrir la maison vers l’extérieur
Le projet prévoit également la création d’une piscine et le réaménagement des extérieurs. La piscine figure dès le dépôt du permis de construire parmi les éléments principaux de l’opération.
Le résultat
Après plusieurs mois d’études, de conception et de travaux, la maison change profondément de fonctionnement et d’apparence.
Les volumes ont été redistribués, les espaces de vie ouverts, les équipements techniques renouvelés et les extérieurs intégrés au projet dans son ensemble.
Le dossier des ouvrages exécutés établi par Morphée en juin 2025 marque l’aboutissement de cette opération de rénovation et d’extension.
Derrière chaque rénovation, il y a d’abord un projet de vie.
Pour cette maison à Arcachon, l’objectif était de partir d’un bâti existant pour imaginer un lieu entièrement repensé : plus ouvert, plus confortable et mieux adapté aux usages de sa propriétaire. De la conception aux études techniques, puis du chantier jusqu’aux finitions, Morphée a accompagné la transformation du projet dans sa globalité.
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